1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
八尾市
12.4万円/㎡
前年比-49.9%
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志紀マンション
大阪府八尾市天王寺屋七丁目
関西本線 / 志紀駅 徒歩2分
1976年築 / 8階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,332万円
28.5万円/㎡
931
1,198
1,466
1,733
AI査定結果
推定相場価格
1,332万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,466万円
25.6万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
志紀マンション
1,280万円（27.4万円/㎡）/ 5階 / 46.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,280万円 | 27.4万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/04/12 | 1,280万円 | 27.4万円 | 5階 | 46.78㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/04/04 | 580万円 | 12.4万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/03 | 780万円 | 16.7万円 | 4階 | 46.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 850万円 | 18.2万円 | 2階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 550万円 | 11.8万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/16 | 650万円 | 13.9万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/26 | 680万円 | 14.5万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/13 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 780万円 | 16.7万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/22 | 750万円 | 16.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/21 | 750万円 | 16.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/13 | 650万円 | 13.9万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/02 | 750万円 | 16.0万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 1,280万円 | 27.4万円 | 46.75㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/05 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/11 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,300万円 | 24.3万円 | 53.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.71㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/09 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.81㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/15 | グランドハイツ八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅10分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/04 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,580万円 | 32.4万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、八尾市では49.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は八尾市の平均と比較して121%割高です。
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